住宅ローンの借り換えで２人に１人が100万円以上お得に
出典）株式会社MFSモゲチェックユーザー12,307名に実施した借り換えメリット額調査（2016年7⽉21⽇）
借り換えメリットが1 0 0万円以上あるユーザーは全体の6 0 %を占めるまでになっており、住宅ローンを借りている多くの方にとって、今は借り換えのチャンスと⾔えます。
今、住宅ローンの見直しをおすすめする理由
①マイナス金利で金利が低下
（出典）住宅金融支援機構ホームページ
歴史的な低金利である今の状況を受けて、住宅ローンの借り換えを考える方が増えています。
②不動産会社から紹介された提携ローンが最適とは限らない
住宅購入時に不動産会社から提案される「提携ローン」は不動産会社のメインバンクや、不動産会社の土地取得代金を融資した銀行など、不動産会社と特別な関係のある銀行の住宅ローンであることが多いです。
必ずしもあなたにとって最も条件のいいローンとは限りません。
住宅ローンの見直しはこんな方におすすめ
①2000年～2010年に借り入れされた方
金利が高くて残債も残っているため、70%近くの方に100万円以上のメリットあり！
②現在の金利が1％以上の方
0.5%以下の住宅ローンに借り替えれば100万円以上お得になるケースも
③フラット35を借りている方
フラット35 は金利が高く団信も割高のため数百万円お得になることも
保険相談サロンFLPの住宅ローン相談サービスが選ばれる理由（サービス概要）
①相談無料・土日祝も対応
相談は無料です。土日祝日も保険相談サロンFLPは営業していますので、相談可能です。
②全国700金融機関からベストなプランを選択
たくさんの銀行の中から自分に最適なプランを見つけるのはとても手間がかかります。
保険相談サロンFLPの住宅ローン相談サービスであれば、全国700金融機関、3,000本以上の住宅ローンの中からお客様に最も有利な条件の住宅ローンをご提案いたします。
③面倒な書類準備もサポート
借り換えに必要な住民票などの公的書類の収集を代行するなど、面倒な申込手続きをほぼすべて代行します。
④手数料は成功報酬制
金利引き下げ交渉成功、もしくは借り換え先銀行から審査承認を得た場合にのみ、成功報酬として料金を頂きます。
金利引き下げができなかったり、借り換え先銀行の審査が通らない場合には料金は発生いたしません。
自分で見直すのとどう違うの？
プロのノウハウにより
- スピーディな見直しを実現
- 自分で見直すよりも10分の1の手間で見直し完了
サービスご利用の流れ
①無料３秒診断
保険相談サロンFLPのスタッフによる簡易診断を行います。
現在の住宅ローンの残高、金利、返済期間を元におよその借り換えメリット額を算出します。
②無料住宅ローン専門コンサルタントによる相談（完全予約制）
モゲチェックの住宅ローン専門コンサルタントによる、より詳しい相談を行います。
お客様から住宅ローンの詳細情報をお伺いした上で、より正確な見直しメリット額と見直し方法（現在の銀行で金利引き下げ交渉を行うのか／借り換えを行うのか）についてひとりひとりの提案書をおつくりしてご提案します。
最適な金利タイプ、繰り上げ返済の活用及び団信の充実化についてもご相談いただけます。
③有料サービスのご契約・見直しの実行
有料サービスをご契約後、２つの方法からあなたに最適な住宅ローンの見直しを実現します
- 金利引き下げ交渉
現在借り入れされている銀行に対して金利引き下げ交渉を行います。
- 借り換え
現在の住宅ローンよりも低金利な住宅ローンに借り換えます。
借り換えに必要な書類収集を代行し、面倒な手続きをほぼすべて代行します。
料金は成功報酬制です
| 手数料 | 金利削減額の10％ |
|---|---|
| お支払い条件 | 見直し成功時のみ、お支払頂きます。
|
| お支払方法 | 手数料を住宅ローン諸費用に含めて借り入れることで 自己資金ゼロで借り換えも可能。 クレジットカード払いも可能です。 |
④アフターサポート
ローン完済まで毎月レポートをお送りして、金利固定化や見直しのチャンスをお知らせします。
住宅ローン相談サービスのご利用事例
①３本ミックスの借り換えで500万円の借り換えメリットを実現
ローン残高2,300万円、変動金利 年2.4％・2.7％・4.7％、返済期間20年のJ様
| ・金利タイプ | 変動→変動 |
|---|---|
| ・金利引き下げ幅 | －2.3％ |
| ・メリット額 | －500万円 |
【担当コンサルタントより】
用途別に3本のローンをミックスでお借り入れのケース。転職歴もあったため、審査に懸念があり、ご相談に見えられました。複数の銀行へ同時申込をした結果、ローンを１本にまとめて借り換えることに成功。500万円のメリットを実現して頂きました。
②フラット35からの借り換えで1,000万円以上の借り換えメリットを実現
ローン残高6,200万円、固定金利 年1.7％、返済期間27年のD様
| ・金利タイプ | 固定→変動 |
|---|---|
| ・金利引き下げ幅 | －1.2％ |
| ・メリット額 | －1,200万円 |
【担当コンサルタントより】
フラット35をお借入されていたケース。全期間固定金利から変動金利へ金利タイプを変更して毎月の返済額が約4万円、総額でなんと1,000万円以上の支払額削減に成功しました。ご相談から借り換えまで約１か月とスピード借り換えとなりました。
③無担保ローンも含めた借り換えで300万円の借り換えメリットを実現
ローン残高3,200万円、変動金利 年1.95％、固定金利 年2.66％、返済期間20年、7年のI様
| ・金利タイプ | ミックス→変動 |
|---|---|
| ・金利引き下げ幅 | －1.38％ |
| ・メリット額 | －300万円 |
【担当コンサルタントより】
金利の高い無担保住宅ローンとのミックスでお借入のケース。連帯債務を負担している配偶者様の収入がなくなったため、審査に懸念があり、ご相談に見えられました。複数の金融機関との交渉の末、無担保住宅ローンも含め１本化して借り換えし、300万円のメリットを実現して頂きました。
よくあるご質問
保険相談サロンFLPの住宅ローン相談サービスは無料ですか？ 相談は無料です。金利引き下げ交渉成功、もしくは借り換え先銀行から審査承認を得た場合にのみ、成功報酬として料金を頂きます。 |
成功報酬制とはどういうことですか？ 保険相談サロンFLPの住宅ローン相談サービスは無料相談の際に見直しによるメリット額の目安をご提示します。その後、金利引き下げ交渉成功、もしくは借り換え先銀行から審査承認を得た場合にのみ、成功報酬として料金を頂きます。 金利引き下げができなかったり、借り換え先銀行の審査が通らない場合には料金は発生いたしません。 |
有料サービスで料金がかかるのが不安です まず無料診断を受けることをお勧めします。いくらお得になるかを正確に計算し、有料サービスをご契約されるかご判断頂けます。約半数の方が無料診断のみの受診ですので、お気軽にご利用下さい。 また、料金は金利削減額の10%ですので、削減できない場合は料金を頂きません。 |
自分で金融機関に直接相談するのと何が違うのですか？ 自分で金融機関に直接相談する場合、相談をされた金融機関から比較していくことになります。一方、保険相談サロンFLPの住宅ローン相談サービスの場合、全国700金融機関、3,000本以上の住宅ローンの中からお客様に最も有利な条件の住宅ローンへの見直しをご提案致します。 |
無料診断では具体的に何をしてくれるの？ 返済予定表とお客様の情報（就業形態、年収、勤続年数、物件等）をヒアリング後、審査に通る可能性のある金融機関を判定します。そして、適用金利をもとに削減可能額を算出します。 なお、金融機関への情報提供やローン申し込みは行いません。 ※借り換え先金融機関名は有料サービス契約後の開示となります |
お客様の声
住宅ローン借り換えによる金額的な試算が早く正確だったので判断材料としてとてもありがたかったです。
手続き面でも必要書類や手続きのやり方の説明など手厚く支援頂き、スムーズに最後まで完了できました。
（30代男性）
担当の方に丁寧なサポートをしてもらった結果、難しい借り換えが成功しました。煩わしいことも大変ご親切に対応してくださり、非常に助かりました。自分で時間をつくるのが難しい中、手続きを代行・サポートして頂きました。利用して本当によかったと思っています。
（50代女性）
以前に一人で借り換えを行おうとしたときに複雑な手続きに悩まされて途中で挫折してしまいました。約20万円のコンサルティング費用は少し高く感じていただのですが、知識の豊富な担当の方にサポートしてもらえたことで無事に手続きを終えることができました。当初の予定していた借り換えメリットよりも大きい結果が得られたので相談して良かったです。
（40代男性）